한국은행이 기준금리를 연 3%로 연속 인상하면서 대출을 최대 6억원까지 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 시장이 상대적으로 큰 타격을 받을 전망이다. 대출 의존도가 높은 30·40대 실수요자를 중심으로 매수세가 위축될 것으로 예상된다.

8월27일(목), 부동산 전문가들은 이번 금리 인상의 영향이 대출을 많이 활용하는 "중위가격대 주택 시장"에서 더 크게 나타날 것으로 내다봤다.

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "15억원 미만 주택은 대출을 최대 6억원까지 받는 수요자가 있어 이들의 이자 부담과 매수 심리는 위축될 수 있다"고 진단했다. 이어 "대출 의존도가 상대적으로 높은 생애 최초 주택 구입자와 30·40대의 부담이 커질 것"이라며 "시중 대출보다 금리가 낮은 신생아·신혼부부 대상 정책대출로 수요가 더 몰릴 수 있다"고 전망했다.

심형석 법무법인 조율 수석전문위원(미국 IAU 교수)도 "대출 총량 규제가 이어지는 상황에서 금리까지 인상된 것은 주택시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다"고 말했다. 특히 "대출을 많이 활용하는 중위 수요층이 더 큰 타격을 받을 가능성이 있다"고 말했다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원도 "원리금 상환 부담이 커지면 실소득이 줄어든 젊은 층부터 매수를 포기하거나 기존 주택을 매물로 내놓는 상황으로 이어질 수 있다"고 전망했다.